Courtier immobilier Saint-Élie : Pourquoi choisir ce quartier pour votre future résidence ?

Bienvenue à Saint-Élie-d’Orford  

Bonjour à tous et à toutes ! Je suis Sébastien Labrie, courtier immobilier Saint-Élie, un lieu de vie apprécié situé dans l’Arrondissement de Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville.

En résumé, voici les principales raisons pour lesquelles des individus et des familles viennent s’y établir : on y retrouve un équilibre parfait entre nature préservée, vie communautaire dynamique et commodités modernes. Sa faible densité de population vous garantit espace et tranquillité, tandis que sa communauté chaleureuse, majoritairement francophone, vous accueille à bras ouverts.

Avec une moyenne d’âge de 38 ans, Saint-Élie-d’Orford est particulièrement apprécié des jeunes familles recherchant un cadre de vie sain et sécuritaire. Les organismes locaux et les événements communautaires, notamment les activités proposées par Loisirs Acti-Famille, cultivent un authentique esprit de village où les relations de voisinage s’épanouissent naturellement.

Dans cet article de présentation, venez explorer Saint-Élie et voyez par vous-même : y habiter pourrait bien être votre meilleure décision.

Saint-Élie-d’Orford : de la forêt au tourisme, en passant par l’agriculture

Fondée en 1899, Saint-Élie doit son nom à l’abbé Alfred-Élie Dufresne. La paroisse, établie en 1889 sous l’abbé Godin, comptait initialement 120 familles catholiques. Détachée du canton d’Orford, elle devint Saint-Élie-d’Orford en 1993, puis intégrée à Sherbrooke en 2002 comme district municipal.

Son histoire économique est peu documentée et s’éclaire par celle du canton d’Orford. Dès 1850, l’exploitation forestière dominait, soutenue par la British American Land Company. Au XXe siècle, une brève ère minière débuta avec le marbre en 1945. Toutefois, dans la deuxième partie du 20e siècle, c’est le tourisme, propulsé par le parc national du Mont-Orford (1938), qui fut son principal pilier de développement. Ski, golf et bien d’autres atouts attirèrent les visiteurs ainsi que les personnes à la recherche d’un havre de paix.

Saint-Élie-d’Orford se distingue également par une agriculture de proximité, diversifiée et axée sur l’agrotourisme. Le paysage agricole local est composé de fermes familiales, de productions maraîchères, fruitières, de cultures spécialisées et d’activités complémentaires comme l’autocueillette et la vente directe à la ferme. Les produits sont vendus également via des marchés publics, comme le Marché public de Saint-Élie, favorisant les circuits courts et la fraîcheur des produits. 

Aujourd’hui, le district prospère, valorisant son patrimoine naturel et le développement durable, alors que Saint-Élie regroupe près de 12 000 résidents et résidentes.

Alfred Desrochers, témoin d’une époque

Ce village pittoresque, niché entre montagnes et lacs, a également vu naître Alfred Desrochers (1901-1978), poète québécois, qui célèbre la beauté de la nature et des travailleurs dans À l’ombre de l’Orford (1930). Ses vers, accessibles et enracinés dans le terroir, décrivent avec justesse les cycles agricoles et la rudesse des chantiers. Il mêle formes classiques à une poésie authentique, marquant l’histoire littéraire québécoise

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Élie-d’Orford ?

Raison #1 : Parce que c’est un endroit idéal pour élever une famille

Saint-Élie d’Orford attire particulièrement les jeunes familles grâce à son cadre naturel exceptionnel et son ambiance paisible. Entourée de verdure, l’ancienne municipalité offre un environnement idéal où les enfants peuvent s’épanouir en toute sécurité.

Les établissements scolaires de qualité comme l’École Alfred-Desrochers et l’École des Aventuriers permettent aux parents d’offrir à leurs enfants un cadre éducatif stimulant à proximité du domicile. La communauté soudée et bienveillante renforce ce sentiment de sécurité que recherchent tant de familles.

Les nombreux espaces verts, activités de plein air, événements culturels et sportifs font de Saint-Élie d’Orford un véritable lieu de vie agréable et paisible où les familles peuvent s’épanouir ensemble, loin de l’agitation urbaine.

Raison #2 : Parce qu’il y a des commerces de proximité répondant aux besoins essentiels

Saint-Élie-d’Orford propose une variété de commerces locaux qui facilitent le quotidien : boulangeries, épiceries, quincaillerie, pharmacies… Tout est accessible sans sacrifier la tranquillité qu’on trouve dans ce quartier.

Pour les achats plus spécifiques, plusieurs centres commerciaux se trouvent à seulement 10-15 minutes :

• Carrefour de l’Estrie:
• Le Centre Sherbrooke
• SmartCentres Sherbrooke
• Les Promenades King
• Les Galeries Quatre Saisons

Et, mentionnons-le, proche des grands axes routiers, Saint-Élie-d’Orford permet des déplacements faciles vers les autres arrondissements de même que des autres villes de la région. Ce qui est apprécié par les résidents et les résidentes.

Quels sont les meilleurs endroits pour manger à Saint-Élie-d’Orford ?

Saint-Élie-d’Orford et ses environs regorgent de restaurants variés qui sauront satisfaire tous les goûts, que vous soyez à la recherche de cuisine locale, internationale ou d’une ambiance conviviale. Voici quelques-unes de mes suggestions :

Raison #3 : Une vie culturelle et communautaire riche

Événements musicaux

• Orford sur la Route: concerts itinérants à l’église de Saint-Élie-d’Orford
• Festival Orford Musique: événement prestigieux attirant des visiteurs internationaux

Activités culturelles

• Vendredis musicaux d’Orford : concerts gratuits durant l’été
• Expositions artistiques comme La Promenade des Cerises.

Fêtes locales et activités communautaires

• Orford 3.0 : organisme proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs accessibles.
• Fête de quartiers organisées notamment par la Maison des jeunes Serge Forest.
• Centre Communautaire Richard-Gingras: Activités éducatives et culturelles adaptées à tous les âges. Profitez du centre de natation et de la bibliothèque.
• Cours d’horticulture aux Serres St-Élie.
• Autocueillette de petits fruits à la Ferme St-Élie
• Drags de St-Élie: courses d’accélération au complexe Saint-Élie Motosports.
• Karting Orford: activité familiale palpitante avec deux circuits et sept types de véhicules
• Au Vignoble d’Orford: dégustations de vins locaux dans un cadre enchanteur.

Raison #4 : Pour son environnement naturel dynamique et ses précieuses voies d’eau.

J’ai toujours été impressionné par le rôle que joue l’environnement aquatique dans la vie des Sherbrookois et des Sherbrookoises. Et Saint-Élie-d’Orford n’y fait pas exception. En effet, le district regorge de points d’eau, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de ses limites. Plusieurs cours d’eau et lacs enrichissant le paysage naturel offrant d’innombrables possibilités de loisirs.

À proximité, la rivière Saint-François borde la frontière ouest, tandis que la rivière Magog délimite la frontière sud, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

De plus, à la frontière sud, vous trouverez le magnifique lac Magog et la Réserve naturelle Maurice Bessette, qui, selon les possibilités, sont des destinations prisées pour les sports nautiques, la randonnée, le vélo et les découvertes culturelles. Cet environnement dynamique fait la joie des personnes amoureuses de la nature et celles passionnées d’activités de plein air.

Ajoutons à ces derniers, les trois lacs qui se déploient à la frontière ouest:

• Lac Brompton (11,9 km²) – le plus imposant
• Le Lac Montjoie (3,23 km²)
• Lac à la truite (0,34 km²).

Le Parc national du Mont-Orford

Le Parc national du Mont-Orford est l’un des joyaux naturels situés dans la magnifique région des Cantons-de-l’Est. Il offre une multitude d’activités pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, et ce, tout au long de l’année. Et surtout, il est situé à quelques minutes de votre maison de Saint-Élie. Si vous cherchez une propriété près de ces merveilles, un courtier immobilier Saint-Élie comme moi peut vous aider à trouver l’emplacement idéal.

Voici un aperçu des activités que vous pouvez y pratiquer :

En été :

• Randonnée pédestre : Le parc compte plus de 80 km de sentiers de randonnée, offrant des panoramas à couper le souffle.
• Activités nautiques : Les lacs Stukely et Fraser sont parfaits pour la baignade, le canot, le kayak, le pédalo et la planche à pagaie.
• Vélo : Le parc offre des sentiers de vélo pour tous les niveaux (incluant le vélo de montagne et le fatbike).
• Observation de la faune et de la flore : Le parc abrite une grande diversité d’espèces animales et végétales.

 

(Source : Parc du Mont-Orford/chaine Youtube)

En hiver :

• Ski de fond : Le parc est réputé pour ses magnifiques pistes de ski de fond.
• Raquette : De nombreux sentiers sont accessibles aux raquetteurs.
• Vélo à pneus surdimensionnés (fatbike) : Une façon originale de découvrir le parc en hiver.
• Ski alpin : La station de ski du Mont-Orford, située à proximité, offre des pistes pour tous les niveaux.

Tout au long de l’année :

• Camping : Le parc propose des emplacements de camping et des chalets pour ceux qui souhaitent passer la nuit en pleine nature.
• Activités de découverte : Des activités d’interprétation de la nature sont offertes pour en apprendre davantage sur l’environnement du parc.
• Géocaching : Une activité amusante pour toute la famille.

Planifier votre excursion d’avance !

Le parc est très populaire, surtout en été, il est donc conseillé de réserver vos activités et votre hébergement à l’avance. Il est recommandé de consulter le site web de la Sépaq (Société des établissements de plein air du Québec) pour obtenir les informations les plus récentes sur les activités, les tarifs et les conditions d’accès. Voici le lien : Parc national du Mont-Orford.

Les sentiers de Saint-Élie :  Un terrain de jeu dans la nature !

Ne manquez pas les sentiers cachés du quartier, notamment ceux situés derrière le Centre communautaire Richard-Gingras. Idéaux pour la marche ou la raquette, ce réseau de sentiers récemment aménagé offre un parcours aller-retour d’environ 3 km. L’accès est gratuit, et ces sentiers relient divers milieux naturels du secteur, permettant aux randonneurs d’explorer la beauté de la région.

De plus, vous trouverez d’autres parcours de ski de fond, un longeant la rue Hamel et un autre le chemin Laliberté (14 kilomètres de pistes). Pour en savoir plus sur ces expériences, consultez Skiglisse : Le blogue d’un skieur du dimanche qui skie aussi le samedi… et parfois la semaine aussi ! … sur les Sentiers de Sainte-Élie d’Orford.

 

Raison #5 : Un marché immobilier stable et attractif

Maintenant que nous vous avons présenté les atouts de Saint-Élie-d’Orford, abordons une question essentielle : le marché immobilier. Ce quartier aux paysages enchanteurs, riche en activités de plein air et à l’ambiance conviviale, attire de plus en plus d’acquéreurs potentiels. Est-ce le moment idéal pour investir dans cette région ?

Un marché diversifié et en croissance

Les maisons unifamiliales dominent le paysage immobilier et sont particulièrement convoitées. En 2024, le prix médian dans l’arrondissement Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a atteint environ 413 000 $, témoignant d’une hausse constante de 9% (voir tableau ci-dessous).

Les condos, quant à eux, restent abordables et séduisent jeunes acheteurs et investisseurs. Parallèlement, les chalets et maisons secondaires exercent un fort attrait grâce à leur cadre de villégiature exceptionnel. Pour ceux qui rêvent de construire sur mesure, des terrains spacieux comme ceux du Chemin St-Élie (1,25 acre) offrent d’excellentes opportunités.

Est-ce que l’investissement en vaut le coup ?

La réponse est OUI ! Le prix d’acquisition, qu’il soit de 300 000 $ ou d’un million, est généralement compensé par la valeur ajoutée d’un cadre de vie premium et d’un environnement exceptionnel. Les propriétés situées à proximité des sentiers, des lacs et des activités récréatives sont particulièrement recherchées sur le marché immobilier de Sherbrooke.

Par ailleurs. l’engouement croissant pour la vie en milieu naturel, renforcé par la pandémie de 2020, a considérablement accru l’attractivité des quartiers comme celui de Saint-Élie-d’Orford. En définitive, acquérir une propriété dans ce secteur possèdent toutes les caractéristiques d’un investissement judicieux à long terme.

Prêt à découvrir votre future résidence à Saint-Élie-d’Orford ?

Si vous envisagez d’acheter une maison ou un condominium dans ce beau coin de pays, je vous offre mes services professionnels et mon expertise du marché local. D’ailleurs, pour les personnes qui souhaitent acheter une propriété, je vous invite à consulter les articles suivants :

• Trouver la maison parfaite à Sherbrooke.
• Un projet immobilier réussi commence par une préparation minutieu
• Sherbrooke : une destination résidentielle de choix

Pour les propriétaires, qui envisagent de vendre, voici mon article :

• Sherbrooke : Comment augmenter la valeur de votre propriété au printemps ?   

Votre atout ? Sébastien Labrie, votre courtier immobilier RE/MAX 

Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Je connais bien ce quartier et je peux vous aider à :

• Trouver la propriété qui correspond à votre budget.
• Éviter les pièges du marché local.
• Négocier le meilleur prix.

La majorité de mes clients trouvent leur propriété en 3-6 semaines en moyenne. Avec la bonne stratégie, ce pourrait être votre cas ! Appelez-moi pour en parler sans engagement : votre rêve immobilier mérite un conseil judicieux et personnalisé.

Courtier immobilier Sherbrooke – Sébastien Labrie – RE/MAX D’abord

157 Boulevard Jacques-Cartier S, Sherbrooke, QC J1H 1Z1

Téléphone : (819) 437-2307

Fiche Google Maps : cliquez ICI.

Fiche d’entreprise Google : cliquez LÀ.

Mes cartes Google : Itinéraires entre mon bureau et différentes adresses de Sherbrooke   

 

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FAQ : Achat d’une maison à Saint-Élie-d’Orford

L’article résumé en 10 questions : 

• Quel est le prix moyen d’une propriété à Saint-Élie-d’Orford ?

En 2024, le prix médian des maisons unifamiliales dans l’arrondissement Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a atteint environ 413 000 $, avec une hausse constante de 9%. Le marché immobilier est diversifié, proposant des propriétés pour différents budgets, des condos plus abordables aux résidences haut de gamme. L’investissement dans ce secteur est généralement considéré comme judicieux à long terme, grâce au cadre de vie exceptionnel et à l’attractivité croissante de la région.

• Quels sont les principaux avantages d’habiter à Saint-Élie-d’Orford par rapport aux autres quartiers de Sherbrooke ?

Saint-Élie-d’Orford offre un équilibre parfait entre nature préservée et commodités modernes. Ses principaux atouts incluent :

• • Une faible densité de population garantissant espace et tranquillité.
  • Une proximité exceptionnelle avec la nature (lacs, forêts, montagnes).
  • Un accès rapide au Parc national du Mont-Orford.
  • Une communauté chaleureuse principalement  francophone.
  • Un environnement sécuritaire idéal pour les familles.
  • Des événements communautaires dynamiques.
  • Un authentique esprit de village où les relations de voisinage s’épanouissent naturellement.

• Quels types de propriétés peut-on trouver à Saint-Élie-d’Orford ?

Le paysage immobilier de Saint-Élie-d’Orford est dominé par les maisons unifamiliales, particulièrement prisées des familles. On trouve également :

• • Des condos, qui attirent les jeunes acheteurs et les investisseurs.
  • Des chalets et maisons secondaires, très recherchés pour leur cadre de villégiature.
  • Des terrains spacieux pour ceux qui souhaitent construire sur mesure (comme ceux du Chemin St-Élie).
  • Des propriétés situées à proximité des sentiers, des lacs et des activités récréatives, qui sont particulièrement recherchées sur le marché.

Si vous cherchez une maison ou un condo près de ces merveilles, un courtier immobilier Saint-Élie comme moi peut vous aider à trouver l’emplacement idéal.

• Quelles sont les écoles et services disponibles pour les familles à Saint-Élie-d’Orford ?

Saint-Élie-d’Orford est particulièrement adapté aux familles avec :

• • Des établissements scolaires de qualité comme l’École Alfred-Desrochers et l’École des Aventuriers.
  • Des organismes communautaires locaux comme Loisirs Acti-Famille proposant de nombreuses activités.
  • Le Centre Communautaire Richard-Gingras offrant des activités éducatives, culturelles et sportives.
  • Une communauté soudée et bienveillante renforçant le sentiment de sécurité.
  • De nombreux espaces verts et activités de plein air pour l’épanouissement des enfants.
  • Une moyenne d’âge de 38 ans, témoignant de la présence de nombreuses jeunes familles.

• Comment est l’accès aux commerces et services essentiels à Saint-Élie-d’Orford ?

Saint-Élie-d’Orford propose une variété de commerces locaux qui facilitent le quotidien :

• • Boulangeries, épiceries, quincaillerie, pharmacies à proximité.
  • Plusieurs centres commerciaux situés à seulement 10-15 minutes (Carrefour de l’Estrie, Le Centre Sherbrooke, SmartCentres Sherbrooke, Les Promenades King, Les Galeries Quatre Saisons).
  • Proximité des grands axes routiers permettant des déplacements faciles vers les autres arrondissements et autres villes de la région.
  • Une offre diversifiée de restaurants locaux comme Le Grec, Jack’O, Ranch du spaghetti, Chez Papie et la Fromagerie Victoria.

• Quelles sont les activités de plein air disponibles à Saint-Élie-d’Orford ?

La région regorge d’activités de plein air pour toutes les saisons :

• • Proximité du Parc national du Mont-Orford avec plus de 80 km de sentiers de randonnée.
  • Accès à plusieurs lacs pour la baignade, le canot, le kayak et autres sports nautiques (lac Magog, lac Brompton, lac Montjoie, lac à la Truite).
  • Réseau de sentiers locaux idéaux pour la marche ou la raquette.
  • Pistes de ski de fond, notamment le long de la rue Hamel et du chemin Laliberté (14 km).
  • Ski alpin à la station du Mont-Orford.
  • Activités comme le Karting Orford, les Drags de St-Élie, et les combats d’épée LAForge.
  • Vélo de montagne et fatbike dans plusieurs sentiers adaptés.

• Comment se porte le marché immobilier à Saint-Élie-d’Orford en termes d’investissement ?

Le marché immobilier de Saint-Élie-d’Orford présente plusieurs atouts pour les investisseurs :

• • Une hausse constante des prix (9% en 2024) témoignant de la demande soutenue.
  • Un engouement croissant pour la vie en milieu naturel, renforcé depuis la pandémie.
  • Des propriétés qui conservent bien leur valeur grâce au cadre exceptionnel.
  • Un attrait particulier pour les résidences proches des espaces naturels et récréatifs.
  • Un équilibre entre l’offre et la demande qui maintient un marché dynamique.
  • Des perspectives de développement favorables à long terme.
  • Des options diversifiées pour différents types d’investissements (résidence principale, secondaire, locative).

• Quelle est la vie culturelle et communautaire à Saint-Élie-d’Orford ?

Saint-Élie-d’Orford bénéficie d’une vie culturelle et communautaire riche :

• • Événements musicaux comme Orford sur la Route et le Festival Orford Musique
  • Activités culturelles telles que les Vendredis musicaux d’Orford et diverses expositions artistiques
  • Fêtes locales organisées notamment par la Maison des jeunes Serge Forest
  • Activités proposées par l’organisme Orford 3.0 (culturelles, sportives et de loisirs)
  • Centre Communautaire Richard-Gingras avec ses activités éducatives et culturelles
  • Cours d’horticulture aux Serres St-Élie
  • Expériences d’autocueillette à la Ferme St-Élie
  • Dégustations au Vignoble d’Orford

• Quels sont les aspects à considérer concernant l’environnement naturel lors de l’achat d’une propriété à Saint-Élie-d’Orford ?

Lors de l’achat d’une propriété, plusieurs aspects liés à l’environnement naturel méritent attention :

• • La proximité des points d’eau (rivières Saint-François et Magog, lac Magog, lac Brompton, lac Montjoie, lac à la Truite)
  • L’accès aux sentiers de randonnée et pistes cyclables
  • La proximité du Parc national du Mont-Orford et ses activités saisonnières
  • Les caractéristiques du terrain (pente, végétation, exposition)
  • La présence de la Réserve naturelle Maurice Bessette et autres zones protégées
  • L’accessibilité aux infrastructures de loisirs de plein air
  • La gestion des eaux pluviales et la protection des milieux humides
  • Le zonage et les règlements municipaux concernant l’aménagement paysager

• Comment se déroule le processus d’achat d’une maison à Saint-Élie-d’Orford et quel accompagnement est disponible ?

Le processus d’achat à Saint-Élie-d’Orford suit généralement ces étapes :

1. • Définition claire de vos besoins et budget
   • Recherche de propriétés correspondant à vos critères
   • Visites des biens sélectionnés
   • Offre d’achat et négociation
   • Inspection de la propriété
   • Financement et formalités administratives
   • Signature de l’acte de vente chez le notaire

Avez-vous d’autres questions ? Appelez-moi au : 819-437-2307

Avez-vous un projet immobiliere en tête ? Expert en immobilier local, je peux vous accompagner pour :

• Trouver la propriété correspondant à votre budget
• Éviter les pièges du marché local
• Négocier le meilleur prix
• Vous guider à travers toutes les étapes du processus.

La majorité de mes clients et clientes trouvent leur propriété en 3-6 semaines en moyenne, grâce à une stratégie adaptée et une connaissance approfondie du marché immobilier sherbrookois. Bienvenue !