Un mini-guide pour une grande décision
Par Sébastien Labrie, courtier immobilier RE/MAX dans Sherbrooke
Choisir une maison, c’est bien plus qu’un achat : c’est trouver un lieu où votre vie va s’épanouir. Que vous rêviez d’un quartier tranquille près des parcs, d’une grande maison pour votre famille, ou d’un condo moderne à deux pas des cafés, Sherbrooke a beaucoup à offrir. Mais comment s’y retrouver dans ce marché immobilier dynamique ? Je vous guide ici, pas à pas, pour identifier vos priorités, explorer les quartiers qui vous ressemblent, et faire un choix éclairé.
Bien cerner vos besoins avant de chercher
Avant de parcourir les annonces, posez-vous les bonnes questions :
- Quel style de vie avez-vous ? (Proche des transports ? Besoin d’un grand jardin ?)
- Quelles sont vos obligations familiales ? (Écoles, garderies, activités pour les enfants ?)
- À quoi ressemble votre projet à long terme ? (Télétravail, agrandissement de la famille ?)
Exemple : Les clients que j’accompagne souvent réalisent trop tard qu’une cuisine ouverte est indispensable pour eux… ou qu’un sous-sol aménageable peut devenir un atout précieux dans 5 ans.
👉 Astuce : Faites une liste « à avoir absolument » (ex. : 3 chambres, proximité d’une école primaire) et une liste « agréable à avoir » (ex. : garage double). Cela évite les visites inutiles.
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Décoder le marché immobilier de Sherbrooke
Sherbrooke, c’est une mosaïque de quartiers aux caractères bien distincts. Par exemple :
- Lennoxville : idéal pour les familles, avec ses écoles anglophones et son ambiance villageoise.
- Brompton : nature et modernité, parfait pour les amateurs de plein air.
- Centre-ville : dynamique, avec ses commerces et sa vie culturelle.
Découvrez Sherbrooke avec mon article : Sherbrooke : une destination résidentielle de choix
Soyez malin ! Les pièges à éviter
Lors des visites, ne vous laissez pas séduire par un beau revêtement de sol… sans vérifier l’essentiel :
- Demandez toujours : « Quels travaux ont été faits récemment ? » (toiture, isolation, etc.).
- Observez l’orientation de la maison : un salon plein sud fait une différence en hiver !
- Testez les trajets quotidiens : faites le chemin entre la maison et votre travail ou l’école.
Une anecdote : Un couple avait craqué pour une maison à Mont-Bellevue… sans réaliser que la rue était très fréquentée aux heures de pointe. On a finalement trouvé mieux, plus calme, à 5 minutes de là.
Sherbrooke, un paradis pour les familles
Si vous avez des enfants, voici ce qui fait de Sherbrooke un choix judicieux :
✅ Des écoles publiques et privées bien cotées (ex. : Collège Mont Notre-Dame).
✅ Des parcs partout : le Parc Jacques-Cartier est un favori pour les pique-niques en été
✅ Un coût de vie raisonnable : 15 % moins cher qu’à Montréal pour les maisons comparables.
Alors ! Comment bien acheter votre propriété à Sherbrooke ?
✅Listez vos critères non négociables.
✅Explorez les quartiers à pied pour sentir leur ambiance. Passez une journée dans chaque quartier ! Le feeling coup de cœur compte autant que les critères pratiques. De plus, visitez en semaine et en fin de semaine pour sentir l’ambiance réelle. Une rue paisible le samedi peut être bruyante aux heures de pointe.
✅Ne choisissez pas juste une maison, choisissez un mode de vie. Un quartier qui ne correspond pas à vos habitudes peut gâcher le plus beau des achats.
✅Travaillez avec un courtier local (comme moi !) pour dénicher les perles rares avant qu’elles ne soient publiques
Autre article intéressant sur le même sujet : Acheter une maison à Sherbrooke : Les questions essentielles pour un projet réussi
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