Découvrez le quartier Desranleau : le coup de cœur de Fleurimont

Bienvenue à Desranleau, un secteur vibrant et familial au cœur de l’arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke. En parcourant ses rues paisibles, vous comprendrez pourquoi ce quartier séduit tant les familles, les jeunes professionnels et les retraités actifs. Desranleau est l’équilibre parfait entre tranquillité, proximité des services et une communauté tissée serrée.

En tant que courtier immobilier RE/MAX, expert du secteur de Fleurimont, je suis là pour vous accompagner. Je vous offre une connaissance unique du marché immobilier de Desranleau pour vous aider à trouver et à acquérir la propriété de vos rêves, du premier contact à la signature finale.

Desranleau : un quartier avec une identité forte

Histoire et origines

Nommé en l’honneur de Mgr Philippe Desranleau, ancien archevêque, ce quartier a su évoluer autour de son emblématique école primaire Desranleau. Aujourd’hui, il fait partie intégrante de l’arrondissement de Fleurimont, connu pour sa croissance dynamique et sa diversité.

Portrait démographique

Avec une moyenne d’âge de 40 ans, le quartier attire une population mixte, incluant de nombreuses familles et une proportion grandissante de retraités. La taille moyenne des ménages, de 2,8 personnes, témoigne d’une forte dynamique familiale, créant un environnement où il fait bon vivre pour toutes les générations.

Quels sont les atouts du quartier Desranleau ?

• Idéal pour la famille

La présence de plusieurs écoles de qualité (École primaire Desranleau, École de la Montée) est un atout majeur. Les parcs, ruelles vertes et terrains de jeux sont des lieux de rassemblement où petits et grands peuvent profiter d’un mode de vie actif et sécuritaire.

• Commerces et services de proximité

Le quotidien est simplifié grâce à une variété de commerces et services essentiels sur la rue King Est. Épiceries, boulangeries, pharmacies et commerces locaux comme Loisirs Fleuri-Est enrichissent le quartier. La proximité du centre commercial Les Galeries Quatre-Saisons est un avantage indéniable pour les besoins plus importants.

• Une scène culinaire à découvrir

  • Café Pain Voyageur,  café, restaurant, traiteur et boulangerie artisanale.
  • Géogene Micro-Torréfacteur, pour les amateurs et amatrices de café d’exception.
  • Bistro le p’tit café, repas prêts-à-manger savoureux.
  • Atelier Gourmand, le repère des succulentes pizzas
  • Brasserie Fleurimont, une adresse gastronomique incontournable en Estrie.

• Une vie communautaire riche 

Le dynamisme du quartier s’exprime à travers les fêtes de quartier annuelles et les activités offertes par des organismes comme Loisirs Fleuri-Est.  Ainsi que par les activités de la Maison des jeunes de Fleurimont, aussi connue sous le nom de La Maize, dont les locaux sont situés au 1735 Chemin Galvin. 

La Maize c’est également une maison de jeunes mobile (intégrée dans un VR). Le véhicule aux couleurs vives et à l’allure rétro sillonne les rues et s’arrête dans les parcs de l’arrondissement de Fleurimont pour aller à la rencontre des 12 à 18 ans.

• La nature à portée de main

Les lacs et rivières à proximité offrent des possibilités infinies de kayak, de pêche et de randonnée, tandis que le Parc national du Mont-Orford est parfait pour le ski en hiver et la randonnée en été.

• Un marché immobilier stable et attrayant

Le marché immobilier à Desranleau est vigoureux et diversifié, avec des maisons unifamiliales, condos et plex. Les prix médians du 2e trimestre 2025 sont les suivants :

• • Maisons unifamiliales : 467 000 $

  • $Copropriétés:327\; 750\; \$$

  • Plex : 505 000 $

Cette stabilité, couplée à une forte demande, fait de Desranleau un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.

• Une opportunité d’investissement

Grâce à l’économie locale robuste de l’arrondissement Fleurimont et de la ville de Sherbrooke et à la croissance démographique, le secteur offre un potentiel de valorisation élevé. Investir à Desranleau, c’est choisir la stabilité et la certitude d’un excellent retour sur investissement à long terme.

Bref ! Voici pourquoi je vous recommande Desranleau ?

En investissant dans l’achat d’une résidence dans Desranleau, vous bénéficierez de :

• La certitude d’un cadre de vie paisible et stimulant
• L’accès à une communauté engagée
• La proximité des infrastructures et services essentiels
• L’opportunité de suivre une plus-value immobilière sur le long terme

Prêt/prête à trouver la propriété idéale dans le quartier Desranleau ?

Sébastien Labrie, courtier immobilier quartier Desranleau, vous guidera à travers le processus d’achat :

• Trouver la propriété idéale pour votre budget
• Éviter les pièges du marché local
• Négocier le meilleur prix

La majorité de mes clients et clientes trouvent leur propriété en moins de 6 semaines. Grâce à une stratégie adaptée à vos besoins, vous pourriez en faire autant, et le tout dans une atmosphère conviviale et rassurante. 

Courtier immobilier Sherbrooke – Sébastien Labrie – RE/MAX D’abord

157 Boulevard Jacques-Cartier S, Sherbrooke, QC J1H 1Z1

819-437-2307
Fiche Google Maps
Fiche d’entreprise Google

Témoignages de clients et de clientes

(pour l’ensemble de l’Estrie)

Ana Leber

Sébastien a été à l’écoute de nos besoins et a su nous guider tout au long de l’achat de notre première propriété. Il se démarque d’ailleurs par sa disponibilité, son professionnalisme, son authenticité, sa patience et sa fiabilité. Merci encore pour ton bon travail. Aucun regret de l’avoir choisi comme notre courtier immobilier. Vous ne vous tromperez pas en le choisissant à votre tour; que ce soit pour vendre ou acheter.

Josée Corriveau

Le meilleur des agents! Toujours dispo et prêt pour nous. Nous avons apprécié sa disponibilité et son professionnalisme tout au long du processus d’achat de notre maison.

Élise Roger

Nous tenons à exprimer notre immense gratitude à Sébastien pour son accompagnement absolument formidable tout au long de l’achat de notre propriété à Sherbrooke. En tant que Français arrivant de Montréal, le système immobilier et le marché de Sherbrooke nous étaient peu familiers, ce qui pouvait être source de stress.

Sébastien a su nous guider avec brio du début à la fin, clarifiant chaque étape du processus avec une communication exemplaire. Ses conseils avisés ne se sont pas limités au marché. Il a également su nous éclairer sur les points d’attention spécifiques des propriétés visitées, les éventuelles rénovations à prévoir, … Cette expertise, combinée à sa parfaite connaissance du secteur, a été un atout inestimable et nous a permis de trouver la propriété de nos rêves.

Son professionnalisme, sa patience et sa capacité à rendre notre expérience fluide ont été essentiels. Nous recommandons Sébastien sans aucune hésitation à quiconque cherche un courtier immobilier dévoué et efficace. Un grand merci pour tout Sébastien!

Articles complémentaires de Sébastien Labrie

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• Sherbrooke : une destination résidentielle de choix
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Quel est le pointage pour l’accessibilité à pied pour Desranleau ( walkability) »  ? 

Un bon score de « walkability » (accessibilité à pied) est généralement considéré comme étant supérieur à 70 sur une échelle de 0 à 100. Cela indique qu’une majorité des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, sans avoir besoin de voiture. Un score de 90 ou plus est considéré comme un paradis pour les marcheurs, où les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture.

 

Dans le cas de Desranleau est un secteur résidentiel, verdoyant et paisible, au sein de Fleurimont, avec une qualité de vie basée sur la nature urbaine – ce qui correspond bien à la définition d’un secteur semi-naturel : ni totalement campagnard, ni entièrement urbain, mais un juste milieu apprécié par ses résidents. Donc, les gens recherchent des commerces à courte ou moyenne distance en auto mais pas nécessairement accessible à pied.

Le pointage  du site Walkscore, en partant de l’École primaire Desranleau, est de 67 ce qui est très près du minimum de 70 indiqué ci-dessous.

 

 

Voici une ventilation des scores et leurs interprétations : 

FAQ : Tout savoir sur Desranleau

Question #1 : Le district Desranleau est-il vraiment abordable pour les jeunes familles ?

Oui, Desranleau se distingue comme l’un des secteurs les plus accessibles de Fleurimont financièrement de Fleurimont. Il offre un excellent rapport qualité-prix. Vous bénéficierez de prix raisonnables avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme.

Question #2 : Quelle est la qualité des services de garde et écoles dans le secteur Desranleau ?

L’école primaire Desranleau propose un excellent service éducatif, enrichi par une garderie intégrée. Ces services assurent une prise en charge sécurisante et adaptée aux besoins des familles du quartier.

Question #3 : Comment se déplacer facilement depuis Desranleau sans voiture ?

Le secteur est bien desservi par la STS avec les lignes 4 (Carrefour de l’Estrie), 13 (Université) et 23 (Place Fleurimont). Une nouvelle ligne X800 express favorise les déplacements rapides. La fréquence des bus, les pistes cyclables disponibles et un score de « walkability » de 67 facilitent aussi les déplacements à pied et à vélo.

Question #4 : Y a-t-il des commerces de proximité suffisants à Desranleau  ?

Desranleau souffre d’un manque de commerces locaux, mais les Galeries Quatre-Saisons, situées à dix minutes, offrent un accès pratique à l’ensemble des services et boutiques essentiels.

Question #5 : Le parc Desranleau répond-il aux besoins des familles actives ?

Oui, le parc propose plusieurs aires de jeux, un terrain de soccer et un nouveau bâtiment de services en cours d’aménagement. C’est un lieu idéal pour les familles sportives et pour les activités en plein air.

Question #6 : Desranleau est-il un bon choix pour un premier achat immobilier  ?

Ce secteur représente un choix pertinent pour un premier achat : prix abordables, potentiel de plus-value et infrastructures en amélioration continue.

Question #7 : Comment est la vie de quartier et le sentiment communautaire à Desranleau ?

La vie de quartier y est calme et familiale. On y trouve une forte cohésion sociale entre voisins, contribuant à un cadre sécurisant et une atmosphère conviviale.

Question #8 : Quels sont les projets de développement prévus pour Desranleau ?

Des projets tels que l’amélioration du parc, une densification douce et l’ajout progressif de commerces de proximité promettent une hausse de la qualité de vie dans le secteur.

Question #9 : Le secteur Desranleau est-il bien situé pour accéder au CHUS et au centre-ville ?

Le secteur est très bien positionné : il ne faut que 8 minutes pour rejoindre le CHUS Fleurimont et 10 à 15 minutes pour accéder au centre-ville de Sherbrooke.

Question #10 : Desranleau convient-il aux retraités recherchant la tranquillité ?

Parfaitement adapté pour les retraités actifs, Desranleau offre tranquillité, proximité des services de santé et une communauté chaleureuse.

Question #11 : Quelles écoles secondaires desservent les familles de Desranleau ?

Les principales écoles sont l’École de la Montée et l’École Du Triolet, réputées et situées à proximité immédiate du quartier.

Question #12 : Les enfants de Desranleau ont-ils accès aux meilleures écoles de Sherbrooke ?

Oui, grâce à des circuits de transport scolaire performants, les enfants du secteur accèdent facilement aux meilleurs établissements scolaires de la ville.

Question #13 : Combien de temps faut-il pour se rendre au Cégep de Sherbrooke depuis Desranleau ?

Le trajet dure environ 12 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun direct.

Question #14 : À quelle distance se trouve le Mont-Bellevue depuis le district Desranleau ?

Le Mont-Bellevue se situe à environ 18 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux sentiers et aux activités de plein air pour les résidents.

Question #15 : Est-ce pratique de vivre à Desranleau pour travailler au centre-ville de Sherbrooke ?

Oui, la localisation est idéale : 15 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun, avec des lignes directes pour rejoindre le centre-ville facilement.

Le district Desranleau combine accessibilité financière, qualité des services, mobilité efficace et ambiance communautaire, faisant de ce quartier un choix de premier plan pour les familles, étudiants et retraités!