Dans l’arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke, le marché immobilier allie dynamisme urbain et qualité de vie familiale, avec des opportunités uniques pour les acheteurs et vendeurs. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété dans ce secteur en pleine effervescence, un expert immobilier local est essentiel pour naviguer les caractéristiques particulaires du quartier.
Je suis Sébastien Labrie, votre courtier immobilier RE/MAX dédié à Fleurimont. Fort de mes 15 années d’expérience en vente et en immobilier et d’une connaissance approfondie du marché de l’Estrie, je vous offre un accompagnement stratégique et personnalisé.
Réalisons ensemble le succès de votre projet immobilier.
Vue des édifices du centre-ville de Sherbrooke et du Pont Aylmer, coté Fleurimont
Fleurimont n’est pas qu’un arrondissement, c’est un choix de vie stratégique. C’est l’un des secteurs les plus vastes et dynamiques de Sherbrooke. Il offre un mélange de quartiers résidentiels paisibles, de services de proximité et d’un accès urbain plus que satisfaisants.
Ses atouts majeurs soutiennent l’attrait immobilier :
Écoles de qualité et parcs inspirants (notamment le vaste Parc du Bois-Beckett).
Sa proximité stratégique avec le CHUS de Sherbrooke et l’Université de Sherbrooke attire fortement des familles, des étudiants et des jeunes professionnels.
En tant que votre Courtier Immobilier RE/MAX à Fleurimont, il est essentiel selon moi de connaître les tendances actuelles locales.
Les données Centris les plus récentes pour la Région métropolitaine de recensement de Sherbrooke (incluant Fleurimont) confirment la forte demande :
Source : Survol du marché immobilier au 3e trimestre 2025 pour les RMR de Sherbrooke, Trois-Rivières et Drummondville – APCIQ, publié le 14 octobre 2025).
« Je connais bien les différents districts, ou quartiers, les attraits précis et les nuances de l’arrondissement Fleurimont. Mon expertise locale est basée sur une présence continue sur le terrain :
Secteurs en croissance : Je peux vous guider vers des quartiers prometteurs comme Desranleau, avec ses maisons modernes et ses investissements locatifs dont j’ai prouvé la rentabilité. Pour en savoir plus sur ce quartier en plein essor, lisez mon article dédié : Pourquoi acheter une maison dans le Quartier Desranleau ?
Zones établies : Je connais les dynamiques des zones plus établies, comme Hôtel-Dieu, offrant un fort potentiel de plus-value grâce à des données historiques concrètes.
Mon expérience m’a permis de conclure de nombreuses transactions réussies en à Sherbrooke et en Estrie. Je m’appuie systématiquement sur des analyses précises et actualisées du marché qui maximiseront vos intérêts » ajoute Sébastien.
En tant qu’acheteur à Fleurimont, vous bénéficiez d’un service centré sur la précision et l’efficacité :
Pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison ou leur plex dans cet arrondissement dynamique, ma stratégie est orientée vers l’optimisation du prix :
Voici quelques-unes des propriétés représentées par Sébastien Labrie en Estrie. Voir toutes les propriétés : https://courtier-immobilier-sherbrooke.ca/mes-proprietes/
La satisfaction de mes clients à Fleurimont et ailleurs en Estrie témoigne de mon approche centrée sur l’efficacité et l’humain. Voici quelques avis extraits de mon Profil d’entreprise Google (78 avis au total, note moyenne 5/5, vérifiée le 2025-11-08) :
Que vous cherchiez à acheter une maison familiale près des parcs de Fleurimont ou à vendre pour capitaliser sur la hausse des prix, je suis là pour vous guider. Contactez-moi au (819) 437-2307 ou via mon formulaire de contact pour une consultation gratuite.
Ensemble, réalisons votre projet immobilier avec expertise et sérénité.
157 Boulevard Jacques-Cartier S, Sherbrooke, QC J1H 1Z1
Téléphone : (819) 437-2307
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Légende :
Réponse : Un courtier immobilier doit offrir des conseils stratégiques sur les tendances du marché local, les évaluations de propriétés et les options de financement, en s’appuyant sur des données réelles comme les rapports de Centris et de l’APCIQ. Par exemple, je fournis des analyses personnalisées basées sur les statistiques Centris pour aider les clients à prendre des décisions éclairées concernant le prix demandé.
Réponse : Un courtier doit négocier les meilleures conditions pour son client, en représentant ses intérêts lors des offres et contre-offres, tout en respectant les obligations de loyauté et de transparence. Chez RE/MAX, j’utilise mon expertise pour obtenir des prix optimaux, souvent en gérant des situations d’offres multiples courantes à Fleurimont (source : Code de déontologie OACIQ, 2025).
Réponse : Un courtier gère les aspects administratifs comme la préparation des documents légaux, la coordination des inspections et la vérification de la conformité, assurant une transaction sécurisée et sans stress. Je m’occupe de tout, de la promesse d’achat à la clôture, en conformité avec les normes de l’OACIQ pour protéger vos intérêts : notamment la loyauté envers le client, la transparence, le devoir de conseil, la vérification de l’information, la vérification d’identité et une disponibilité raisonnable (Source : OACIQ – Devoirs et obligations du courtier).
Réponse : Il doit vérifier l’exactitude des renseignements et conserver les pièces pertinentes, notamment : titre de propriété, certificat de localisation, rapports d’inspection ou d’expertise, documents d’emprunt, taxes municipales/scolaires, année de construction, dimensions du lot et de l’immeuble. (Source : OACIQ – Devoirs et obligations du courtier.)
Réponse : Oui. Il doit informer sans délai toutes les parties de tout facteur dont il a connaissance pouvant affecter défavorablement la transaction (p. ex. usage antérieur problématique, sinistre connu, etc.). (Source : OACIQ – Devoirs et obligations du courtier)
Réponse : Le courtier doit vérifier l’identité de toute partie signataire (contrat de courtage, promesse d’achat, etc.) au moyen d’une pièce d’identité valide avec photo (permis, passeport, carte RAMQ), et protéger la confidentialité des données. (Source : OACIQ – Devoirs et obligations du courtier)
Question #7 – Quelles informations relatives à la rémunération doivent être divulguées ?
Réponse : Le courtier doit dévoiler par écrit les conditions de partage de la rétribution versée aux courtiers collaborateurs et toute situation d’intérêt (p. ex. avantage reçu d’un prêteur). (Source : OACIQ – Devoirs et obligations du courtier)
Réponse : Il doit compléter les formulaires selon les volontés de l’acheteur intéressé et les transmettre immédiatement au vendeur; il doit aussi donner les explications nécessaires (devoir de conseil) aux parties sur les droits/obligations découlant des documents. (Source : OACIQ – Visite : devoirs du courtier du vendeur)
Réponse : Communiquez avec Info OACIQ pour être conseillé sur vos droits et recours. L’OACIQ offre divers mécanismes de protection (assistance, discipline, fonds d’indemnisation dans certains cas). (Source : OACIQ – Connaissez-vous la Loi sur le courtage immobilier ?)
Réponse : Consultez le Registre OACIQ pour vérifiez facilement l’état et les informations de votre courtier. Vérifier le mien : Sébastien Labrie.
Note : Les obligations ci-haut mentionnées sont dictées par la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements, appliqués par l’OACIQ; elles s’appliquent à Sherbrooke comme partout au Québec.
Cet article a été mis à jour le 8 novembre 2025.
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