Courtier immobilier Saint-Élie-d’Orford
Bonjour à tous ! Je suis Sébastien Labrie, courtier immobilier RE/MAX à Sherbrooke, et j’ai le plaisir de vous présenter Saint-Élie-d’Orford, un lieu de vie apprécié de notre région situé dans l’Arrondissement de Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville.
En résumé, voici les principales raisons pour lesquelles des individus et des familles viennent s’y établir : on y retrouve un équilibre parfait entre nature préservée, vie communautaire dynamique et commodités modernes. Sa faible densité de population vous garantit espace et tranquillité, tandis que sa communauté chaleureuse, majoritairement francophone, vous accueille à bras ouverts.
Avec une moyenne d’âge de 38 ans, Saint-Élie-d’Orford est particulièrement apprécié des jeunes familles recherchant un cadre de vie sain et sécuritaire. Les organismes locaux et les événements communautaires, notamment les activités proposées par Loisirs Acti-Famille, cultivent un authentique esprit de village où les relations de voisinage s’épanouissent naturellement.
Dans cet article de présentation, venez explorer Saint-Élie et voyez par vous-même : y habiter pourrait bien être votre meilleure décision.
Saint-Élie-d’Orford : de la forêt au tourisme, en passant par l’agriculture
Fondée en 1899, Saint-Élie doit son nom à l’abbé Alfred-Élie Dufresne. La paroisse, établie en 1889 sous l’abbé Godin, comptait initialement 120 familles catholiques. Détachée du canton d’Orford, elle devint Saint-Élie-d’Orford en 1993, puis intégrée à Sherbrooke en 2002 comme district municipal.
Son histoire économique est peu documentée et s’éclaire par celle du canton d’Orford. Dès 1850, l’exploitation forestière dominait, soutenue par la British American Land Company. Au XXe siècle, une brève ère minière débuta avec le marbre en 1945. Toutefois, dans la deuième partie du 20e siècle, c’est le tourisme, propulsé par le parc national du Mont-Orford (1938), qui fut son principal pilier de développement. Ski, golf et bien d’autres atouts attirèrent les visiteurs ainsi que les personnes à la recherche d’un hâvre de paix.
Saint-Élie-d’Orford se distingue également par une agriculture de proximité, diversifiée et axée sur l’agrotourisme. Le paysage agricole local est composé de fermes familiales, de productions maraîchères, fruitières, de cultures spécialisées et d’activités complémentaires comme l’autocueillette et la vente directe à la ferme. Les produits sont vendus également via des marchés publics, comme le Marché public de Saint-Élie, favorisant les circuits courts et la fraîcheur des produits.
Aujourd’hui, le district prospère, valorisant son patrimoine naturel et le développement durable, alors que Saint-Élie regroupe près de 12 000 résidents et résidentes.
Alfred Desrochers, témoin d’une époque
Ce village pittoresque, niché entre montagnes et lacs, a également vu naître Alfred Desrochers (1901-1978), poète québécois, qui célèbre la beauté de la nature et des travailleurs dans À l’ombre de l’Orford (1930). Ses vers, accessibles et enracinés dans le terroir, décrivent avec justesse les cycles agricoles et la rudesse des chantiers. Il mêle formes classiques à une poésie authentique, marquant l’histoire littéraire québécoise
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Élie-d’Orford ?
Raison #1 : C’est un endroit idéal pour élever une famille
Saint-Élie d’Orford attire particulièrement les jeunes familles grâce à son cadre naturel exceptionnel et son ambiance paisible. Entourée de verdure, l’ancienne municipalité offre un environnement idéal où les enfants peuvent s’épanouir en toute sécurité.
Les établissements scolaires de qualité comme l’École Alfred-Desrochers et l’École des Aventuriers permettent aux parents d’offrir à leurs enfants un cadre éducatif stimulant à proximité du domicile. La communauté soudée et bienveillante renforce ce sentiment de sécurité que recherchent tant de familles.
Les nombreux espaces verts, activités de plein air, événements culturels et sportifs font de Saint-Élie d’Orford un véritable lieu de vie agréable et paisible où les familles peuvent s’épanouir ensemble, loin de l’agitation urbaine.
Une activité fort populaire à Saint-Élie d’Orford : Les combats d’épée LAForge. C’est jeu de tag où deux équipes s’affrontent en utilisant des épées en mousse. Le but est d’éliminer tous les joueurs de l’équipe adverse en les touchant avec une épée. Ce concept simple est enrichi par des personnages, des variantes et des scénarios qui ajoutent des éléments stratégiques et rendent chaque partie unique et excitante. (Source : Loisirs Acti-Famille)
Raison #2 : Des commerces de proximité répondant aux besoins essentiels
Saint-Élie-d’Orford propose une variété de commerces locaux qui facilitent le quotidien : boulangeries, épiceries, quincaillerie, pharmacies… Tout est accessible sans sacrifier la tranquillité qu’on trouve dans ce quartier.
Pour les achats plus spécifiques, plusieurs centres commerciaux se trouvent à seulement 10-15 minutes :
- Carrefour de l’Estrie:
- Le Centre Sherbrooke
- SmartCentres Sherbrooke
- Les Promenades King
- Les Galeries Quatre Saisons
Et, mentionnons-le, proche des grands axes routiers, Saint-Élie-d’Orford permet des déplacements faciles vers les autres arrondissements de même que des autres villes de la région. Ce qui est apprécié par les résidents et les résidentes.
Quels sont les meilleurs endroits pour manger à Saint-Élie-d’Orford ?
Saint-Élie-d’Orford et ses environs regorgent de restaurants variés qui sauront satisfaire tous les goûts, que vous soyez à la recherche de cuisine locale, internationale ou d’une ambiance conviviale. Voici quelques-unes de mes suggestions :
Le restaurant Le Grec vous offre une cuisine d’inspiration méditerranéenne dans une ambiance chaleureuse et conviviale, où vous pouvez apporter votre vin.
C’est en 1989 que le premier restaurant Jack’O a vu le jour à Saint-Élie. Aujourd’hui, il y en a un deuxième à Rock Forest. Restos renommés grâce à leur pizza, sans contredit la préférée des Estriens.
Un Ranch du spaghetti ouvrira ses portes à St-Elie d’Orford au mois de mai 2025. Venez goûter à leur délicieuse sauce à spaghetti.
Restaurant Chez Papie: Établissement familial proposant un menu diversifié et une cuisine maison. Partie de mini-golf ?
Vous servir du fromage en grains frais tous les jours, en plus de vous offrir un service de restauration rapide où toute la famille s’y plaira. C’est ça, l’expérience Fromagerie Victoria!
Raison #3 : Une vie culturelle et communautaire riche
Événements musicaux
- Orford sur la Route: concerts itinérants à l’église de Saint-Élie-d’Orford
- Festival Orford Musique: événement prestigieux attirant des visiteurs internationaux
Activités culturelles
- Vendredis musicaux d’Orford : concerts gratuits durant l’été
- Expositions artistiques comme La Promenade des Cerises.
Fêtes locales et activités communautaires
- Orford 3.0 : organisme proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs accessibles.
- Fête de quartiers organisées notamment par la Maison des jeunes Serge Forest.
- Centre Communautaire Richard-Gingras: Activités éducatives et culturelles adaptées à tous les âges. Profitez du centre de natation et de la bibliothèque.
- Cours d’horticulture aux Serres St-Élie.
- Autocueillette de petits fruits à la Ferme St-Élie
- Drags de St-Élie: courses d’accélération au complexe Saint-Élie Motosports.
- Karting Orford: activité familiale palpitante avec deux circuits et sept types de véhicules
- Au Vignoble d’Orford: dégustations de vins locaux dans un cadre enchanteur.
Raison #4 : Un environnement naturel et dynamique paradis
Les voies d’eau exceptionnelles
J’ai toujours été impressionné par le rôle que joue l’environnement aquatique dans la vie des Sherbrookois et des Sherbrookoises. Et Saint-Élie-d’Orford n’y fait pas exception. En effet, le district regorge de points d’eau, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de ses limites. Plusieurs cours d’eau et lacs enrichissant le paysage naturel et offrant d’innombrables possibilités de loisirs.
À proximité, la rivière Saint-François borde la frontière ouest, tandis que la rivière Magog délimite la frontière sud, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
De plus, à la frontière sud, vous trouverez le magnifique lac Magog et la Réserve naturelle Maurice Bessette, qui, selon les possibilités, sont des destinations prisées pour les sports nautiques, la randonnée, le vélo et les découvertes culturelles. Cet environnement dynamique fait la joie des personnes amoureuses de la nature et celles passionnées d’activités de plein air.
Ajoutons à ces derniers, les trois lacs qui se déploient à la frontière ouest:
- Lac Brompton (11,9 km²) – le plus imposant
- Le Lac Montjoie (3,23 km²)
- Lac à la truite (0,34 km²).
Carte montrant les Lac Brompton et Lac Montjoie à l’ouest (Source Google Earth). Pour en savoir plus, consultez la page sur Wikipédia : Lacs en Estrie.
Le Parc national du Mont-Orford
Le Parc national du Mont-Orford est l’un des joyaux naturels situés dans la magnifique région des Cantons-de-l’Est. Il offre une multitude d’activités pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, et ce, tout au long de l’année. Et surtout, il est situé à quelques minutes de votre maison de Saint-Élie.
Voici un aperçu des activités que vous pouvez y pratiquer :
En été :
- Randonnée pédestre : Le parc compte plus de 80 km de sentiers de randonnée, offrant des panoramas à couper le souffle.
- Activités nautiques : Les lacs Stukely et Fraser sont parfaits pour la baignade, le canot, le kayak, le pédalo et la planche à pagaie.
- Vélo : Le parc offre des sentiers de vélo pour tous les niveaux (incluant le vélo de montagneet le fatbike).
- Observation de la faune et de la flore : Le parc abrite une grande diversité d’espèces animales et végétales.
(Source : Parc du Mont-Orford/chaine Youtube)
En hiver :
- Ski de fond : Le parc est réputé pour ses magnifiques pistes de ski de fond.
- Raquette : De nombreux sentiers sont accessibles aux raquetteurs.
- Vélo à pneus surdimensionnés (fatbike) : Une façon originale de découvrir le parc en hiver.
- Ski alpin : La station de ski du Mont-Orford, située à proximité, offre des pistes pour tous les niveaux.
Tout au long de l’année :
- Camping : Le parc propose des emplacements de camping et des chalets pour ceux qui souhaitent passer la nuit en pleine nature.
- Activités de découverte : Des activités d’interprétation de la nature sont offertes pour en apprendre davantage sur l’environnement du parc.
- Géocaching : Une activité amusante pour toute la famille.
(Source : Barclay Fortin de Skiglisse)
Planifier votre excursion d’avance !
Le parc est très populaire, surtout en été, il est donc conseillé de réserver vos activités et votre hébergement à l’avance. Il est recommandé de consulter le site web de la Sépaq (Société des établissements de plein air du Québec) pour obtenir les informations les plus récentes sur les activités, les tarifs et les conditions d’accès. Voici le lien : Parc national du Mont-Orford.
Les sentiers de Saint-Élie : Un terrain de jeu dans la nature !
Ne manquez pas les sentiers cachés du quartier, notamment ceux situés derrière le Centre communautaire Richard-Gingras. Idéaux pour la marche ou la raquette, ce réseau de sentiers récemment aménagé offre un parcours aller-retour d’environ 3 km. L’accès est gratuit, et ces sentiers relient divers milieux naturels du secteur, permettant aux randonneurs d’explorer la beauté de la région.
De plus, vous trouverez d’autres parcours de ski de fond, un longeant la rue Hamel et un autre le chemin Laliberté (14 kilomètres de pistes). Pour en savoir plus sur ces expériences, consultez Skiglisse : Le blogue d’un skieur du dimanche qui skie aussi le samedi… et parfois la semaine aussi ! … sur les Sentiers de Sainte-Élie d’Orford.
Raison #5 : Un marché immobilier stable et attractif
Maintenant que nous vous avons présenté les atouts de Saint-Élie-d’Orford, abordons une question essentielle : le marché immobilier. Ce quartier aux paysages enchanteurs, riche en activités de plein air et à l’ambiance conviviale, attire de plus en plus d’acquéreurs potentiels. Est-ce le moment idéal pour investir dans cette région ?
Un marché diversifié et en croissance
Les maisons unifamiliales dominent le paysage immobilier et sont particulièrement convoitées. En 2024, le prix médian dans l’arrondissement Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville a atteint environ 413 000 $, témoignant d’une hausse constante de 9% (voir tableau ci-dessous).
Les condos, quant à eux, restent abordables et séduisent jeunes acheteurs et investisseurs. Parallèlement, les chalets et maisons secondaires exercent un fort attrait grâce à leur cadre de villégiature exceptionnel. Pour ceux qui rêvent de construire sur mesure, des terrains spacieux comme ceux du Chemin St-Élie (1,25 acre) offrent d’excellentes opportunités.
Est-ce que l’investissement en vaut le coup ?
La réponse est OUI ! Le prix d’acquisition, qu’il soit de 300 000 $ ou d’un million, est généralement compensé par la valeur ajoutée d’un cadre de vie premium et d’un environnement exceptionnel. Les propriétés situées à proximité des sentiers, des lacs et des activités récréatives sont particulièrement recherchées sur le marché immobilier de Sherbrooke.
Par ailleurs. l’engouement croissant pour la vie en milieu naturel, renforcé par la pandémie de 2020, a considérablement accru l’attractivité des quartiers comme celui de Saint-Élie-d’Orford. En définitive, acquérir une propriété dans ce secteur possèdent toutes les caractéristiques d’un investissement judicieux à long terme.
Exemples de maisons unifamiliales que l’on retrouvent à Saint-Élie, secteur de la rue Sainte-Julie. (Source : Instant Street view)
Prêt à découvrir votre future résidence à Saint-Élie-d’Orford ?
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un condominium dans ce beau coin de pays, je vous offre mes services professionnels et mon expertise du marché local. D’ailleurs, pour les personnes qui souhaitent acheter une propriété, je vous invite à consulter les articles suivants :
- Trouver la maison parfaite à Sherbrooke.
- Un projet immobilier réussi commence par une préparation minutieu
- Sherbrooke : une destination résidentielle de choix
Pour les propriétaires, qui envisagent de vendre, voici mon article :
Votre atout ? Sébastien Labrie, votre courtier immobilier RE/MAX
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Je connais bien ce quartier et je peux vous aider à :
- Trouver la propriété qui correspond à votre budget.
- Éviter les pièges du marché local.
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La majorité de mes clients trouvent leur propriété en 3-6 semaines en moyenne. Avec la bonne stratégie, ce pourrait être votre cas ! Appelez-moi pour en parler sans engagement : votre rêve immobilier mérite un conseil judicieux et personnalisé.
Courtier immobilier Sherbrooke – Sébastien Labrie – RE/MAX D’abord
157 Boulevard Jacques-Cartier S, Sherbrooke, QC J1H 1Z1
Téléphone : (819) 437-2307
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