Bienvenue au 1313 Adélard-Collette, Sherbrooke. Découvrez cette propriété unifamiliale avec 4 chambres a couché dans une rue à proximité des transport en commun.

Une opportunité idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille qui aimerais une maison qui donne suffisamment d'espace pour tous et imaginez vous regarder les levé de soleil avec votre café, quoi demandé de mieux pour démarrée votre journée. Le propriétaire actuel à effectué plusieurs rénovation en 2023: + Drains de fondation + Excavation aux tours de la maison + Doublage en béton de la fondation + Portes et fenêtres + Cuisine + Salle de bain + Panneau électrique et luminaire + Nouvelle dalle de béton aux sous-sol

Son emplacement stratégique offre un accès à :

À moins de 10 min en voiture : école primaire, patinoire réfrigéré, parc du mont bellevue Place Belvédère (gyms, épiceries, restaurants, magasins), Marché de la Gare, centre-ville de Sherbrooke.

À moins de 15 min : Parc Jacques-Cartier, Université de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Carrefour de l'Estrie, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph.

Transport en commun à 5 min de marche : Autobus : 909, 907, 14

Liste des écoles publiques : Primaire : LAROCQUE Secondaire public : INTERNATIONALE DU PHARE

*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.

Zonage (H0787) permettant : H-1 : unifamiliale isolée H-4 : bifamiliale isolée H-6 : Habitation trifamiliale isolée H-8 : Habitation multifamiliale -- 6 logements maximum Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.

Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.