Maison de prestige pour personnes à la recherche d’une propriété hors du commun.
Voici une retraite exclusive pour ceux et celles qui recherchent l’exception
Nichée dans le calme préservé des Cantons-de-l’Est, cette maison de prestige à Bolton-Est est une propriété unique, parfaitement conçue pour allier élégance architecturale , confort moderne et intimité absolue. Construite en 2008 par Construction Bondu, réputée pour ses réalisations haut de gamme, cette propriété unique s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel époustouflant — entre forêt dense, vues panoramiques et tranquillité absolue.
Découvrez l’architecture soignée et intemporelle de cette maison de prestige à Bolton-Est
Dès votre arrivée, l’allée bordée d’érables centenaires vous mène à une demeure construite entièrement en bois massif, soulignée par des détails extérieurs élégants et fonctionnels. L’ensemble exprime une robustesse artisanale, typique des grandes maisons québécoises de caractère.
À l’intérieur, chaque espace est pensé pour offrir volume, lumière naturelle et finitions de qualité :
- Grand salon cathédrale avec poutres apparentes et foyer au propane habillé de pierre.
- Cuisine professionnelle équipée Viking (cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur double, îlot central en quartz).
- Salle à manger spacieuse avec vue sur la nature.
- Revêtements nobles : planchers en pin embouveté, céramique chauffante, ardoise.
Avec trois suites privées pour un art de vivre exclusif
Cette maison propose trois chambres, chacune conçue comme un véritable sanctuaire :
- Chambre principale au rez-de-chaussée (19’11″ x 19’6″) : foyer privé, walk-in généreux, salle de bain complète avec douche céramique et vue imprenable sur la forêt
- Suite à l’étage (18’8″ x 17’3″) : baignoire à remous, walk-in, plafonds boisés
- Troisième suite indépendante (20’3″ x 17’8″) : idéale pour invités ou famille élargie, avec salle de bain privée et foyer.
Que dire du sous-sol aménagé pour le plaisir et les passions
Le niveau inférieur transforme cette maison de prestige à Bolton-Est en un véritable club privé, parfait pour divertir ou cultiver vos centres d’intérêt :
- Cinéma maison avec projecteur haute définition et toile rétractable.
- Bar complet et table de billard Harley-Davidson.
- Bureau fonctionnel ou atelier créatif.
- Foyer trois faces et rangements intégrés.
Des espaces polyvalents pour répondre à tous les besoins
La propriété comprend deux garages, idéaux pour collectionneurs, entrepreneurs ou artistes :
- Garage attenant isolé et chauffé.
- Garage détaché de 38’x60’ avec mezzanine aménagée en bureau/belier.
- Équipé de compresseurs, établis, étagères industrielles et conteneur maritime de 40 pieds.
Un terrain d’exception, entouré de nature sauvage
Le domaine de cette maison de prestige à Bolton-Est s’étend sur un terrain de plus de 204 mètres de façade x 189,02 mètres, offrant intimité totale et vues panoramiques changeantes selon les saisons. Profitez :
- D’une galerie composite panoramique.
- D’un gazébo 12×14 pi pour profiter des beaux jours.
- De la cueillette de bleuets sur les terrains voisins en été.
- D’un accès facile aux loisirs d’hiver (ski Mont-Orford), randonnées et lacs.
Technologies modernes et autonomie énergétique
Malgré son allure rustique, cette maison dispose d’équipements performants pour un mode de vie contemporain :
- Chauffage radiant au bois et électricité.
- Deux thermopompes murales.
- Puits artésien et système septique Bionest écologique.
- Toiture en tôle durable.
- Fenêtres françaises pour une touche élégante et intemporelle.
Un investissement immobilier stratégique
- Prix demandé : 2 200 000 $.
- Évaluation municipale : 1 204 600 $.
- Taxes annuelles totales : 5 915$.
- Coût énergétique annuel : seulement 126 $.
Avec un écart significatif entre la valeur marchande et l’évaluation municipale, cette propriété représente un investissement immobilier solide et attractif.
Au coeur de la nature et près des villes !
Bien que nichée dans un cadre rural, elle reste idéalement située :
- 20 minutes de Magog – commodités, services, restaurants.
- 1 heure de Montréal – facilité d’accès métropolitain.
- À proximité immédiate du Mont-Orford – sports d’hiver, randonnée, golf.
Pourquoi choisiriez-vous cette maison de prestige à Bolton-Est ?
- Architecture noble en bois massif, rare sur le marché, signée Construction Bondu.
- Cadre naturel époustouflant, vue panoramique sur la forêt et les montagnes.
- Emplacement stratégique entre montagne, lac et ville.
- Intimité absolue sur un terrain exceptionnel.
- Espace modulable pour famille, artiste, entrepreneur ou retraite.
- Technologies modernes et autonomie énergétique.
- Investissement immobilier solide avec potentiel de valorisation
Acquérir cette propriété de prestige pour un style de vie d’exception
Cette maison de prestige à Bolton-Est n’est pas simplement une demeure — c’est une opportunité rare pour ceux et celles qui recherchent un lieu où se ressourcer, s’exprimer et vivre différemment.
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La FAQ à Sébastien : Maison de Prestige en Estrie
FAQ 1 : Rentabilité Investissement
Pourquoi investir dans une maison de prestige à Bolton-Est plutôt qu’ailleurs en Estrie ?
Réponse : Cette maison de prestige à Bolton-Est représente un investissement immobilier exceptionnel avec un écart significatif entre le prix demandé (2 200 000$) et l’évaluation municipale (1 204 600$). Bolton-Est offre le parfait équilibre entre tranquillité des Cantons-de-l’Est et accessibilité urbaine : seulement 20 minutes de Magog et 1 heure de Montréal. Le marché immobilier de prestige en Estrie connaît une croissance soutenue, particulièrement pour les propriétés uniques en bois massif comme celle-ci, construite par Construction Bondu. Les faibles coûts énergétiques annuels (126$) et taxes modérées (5 915$) garantissent une rentabilité à long terme optimale.
FAQ 2 : Entretien et Coûts Cachés
Quels sont les coûts d’entretien réels d’une maison de prestige en bois massif en Estrie ?
Réponse : Cette maison de prestige bénéficie d’une construction en bois massif par Construction Bondu, réputée pour sa durabilité. Les coûts d’entretien sont optimisés grâce à : la toiture en tôle durable nécessitant peu d’entretien, le système septique Bionest écologique, les deux thermopompes murales pour un chauffage efficace, et le chauffage radiant au bois réduisant la dépendance électrique. Le puits artésien élimine les frais d’aqueduc. L’investissement initial dans la qualité (équipements Viking, fenêtres françaises) se traduit par des économies long terme. Le coût énergétique annuel de seulement 126$ démontre l’efficacité énergétique exceptionnelle de cette propriété de prestige en Estrie.
FAQ 3 : Style de vie et loisirs
Quelles activités de luxe peut-on pratiquer depuis cette maison de prestige en Estrie ?
Cette maison de prestige à Bolton-Est est idéalement située pour un style de vie d’exception en Estrie. L’hiver : ski au Mont-Orford (proximité immédiate), raquette sur le terrain privé de 204m de façade, soirées au coin du foyer trois faces. L’été : cueillette de bleuets sur les terrains adjacents, détente dans le gazébo 12×14 pieds, randonnées en forêt privée. À l’intérieur : cinéma maison avec projecteur HD, bar complet avec billard Harley-Davidson, trois suites privées pour recevoir. La galerie composite panoramique offre des vues changeantes selon les saisons. La proximité de Magog (20 min) donne accès aux restaurants gastronomiques, golf et activités nautiques, tout en préservant l’intimité absolue de votre domaine de prestige.
FAQ 4 : Potentiel professionnel
Cette maison de prestige convient-elle pour un bureau à domicile ou activité professionnelle en Estrie ?
Réponse : Absolument ! Cette maison de prestige offre des espaces professionnels exceptionnels : bureau fonctionnel au sous-sol aménagé, mezzanine de 38’x60′ dans le garage détaché convertible en studio/atelier, conteneur maritime de 40 pieds pour stockage professionnel. Les équipements incluent compresseurs, établis et étagères industrielles. La localisation stratégique à 1h de Montréal permet de recevoir des clients prestigieux dans un cadre unique. La connectivité moderne et les trois suites permettent d’héberger partenaires d’affaires. Idéal pour entrepreneurs, artistes, consultants ou professions libérales souhaitant allier prestige professionnel et qualité de vie en Estrie. Le calme absolu favorise la concentration et la créativité. Les retombées fiscales sont également à considérer.
FAQ 5 : Comparaison marché local
Comment cette maison se compare-t-elle aux autres propriétés de prestige disponibles en Estrie ?
Réponse : Cette maison de prestige se distingue sur le marché immobilier de l’Estrie par plusieurs avantages uniques : construction artisanale en bois massif (rare sur le marché), signature Construction Bondu (gage de qualité), terrain exceptionnel de 204m façade avec intimité totale, équipements haut de gamme intégrés (cuisine Viking, cinéma maison). L’écart favorable entre prix demandé et évaluation municipale (près de 1M$) est exceptionnel. Contrairement aux propriétés de prestige urbaines, elle offre 189m de profondeur de terrain avec vues panoramiques. Les trois suites privées avec foyers individuels dépassent les standards habituels. La combinaison garage double + mezzanine + conteneur maritime est unique en Estrie. Cette propriété représente un investissement patrimonial rare dans les Cantons-de-l’Est.
