Bienvenue au 1190 des Ducs secteur Saint-Élie, Sherbrooke. Découvrez cette propriété unifamiliale situé dans une rue très calme et sécuritaire, parfaite pour la vie familiale.

Le terrain, comportant 5000 pi², parfait pour profiter des journées d'étés et y invité des amis ou la famille a faire une BBQ.

Une opportunité idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille qui aimerais une maison qui donne suffisamment d'espace pour tous.

Son emplacement stratégique offre un accès à : À moins de 5 min en voiture : Autoroute 10, Épicerie grande surface, restaurants, pharmacie

À moins de 10 min : Halte du Vieux Pommier, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph, World Gym, Cinéma Galaxy,

À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre culturel de Sherbrooke, Université de Sherbrooke,

À moins de 3 min de marche : Autobus: 50 Parc: Ma Villa ____ Liste des écoles publiques : Primaires : École des Aventuriers Secondaire public : Le Triolet *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.

Zonage (H0140) permettant :

H-1 : unifamiliale isolée Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.

Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.

Le vendeurs demande d'avisé tout promettant acheteur que tout promesse d'achat sois conditionnel à :

Ce, afin que le VENDEUR puisse acheter une nouvelle propriété. Le VENDEUR a actuellement une promesse d'achat acceptée sur une autre propriété, dont la seule condition est la vente de sa propriété.