Vous aimeriez trouver le meilleur courtier immobilier pour concrétiser votre projet dans l’arrondissement Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville ? Ne cherchez plus. Que ce soit pour dénicher le bungalow familial idéal près d’une école ou pour vendre votre propriété à son plein potentiel sur le marché actuel, Sébastien Labrie est le courtier immobilier qu’il vous faut. Avec plus de 15 ans d’expérience dans la vente et l’immobilier en Estrie et une connaissance terrain inébranlable de Sherbrooke, il peut transformer vos ambitions immobilières en résultats concrets et satisfaisants. Ici, pas de promesses en l’air : juste de l’expertise, de la stratégie et un bon sens des affaires.
Légende de l’image : Situé en bordure de la rivière Saint-François, le magnifique parc de la Rive accueille de nombreux marcheurs et cyclistes qui s’y arrêtent quelques instants afin d’admirer les différentes expositions présentées par la Maison des arts et de la culture de Brompton. Les marcheurs peuvent redécouvrir l’historique du parc de la Rive et la beauté des berges de la rivière Saint-François dans l’arrondissement de Bromptonville à Sherbrooke. Source : https://www.cantonsdelest.com/.
L’immobilier n’est pas seulement une question de briques et de mortier, c’est une question de quartier et de mode de vie. L’autre jour, en faisant visiter une propriété sur la rue du Haut-Bois à Rock Forest, Sébastien expliquait à son client que la valeur de cette maison ne résidait pas seulement dans sa cuisine rénovée, mais dans sa proximité immédiate avec les pistes cyclables et l’accès rapide à l’autoroute 410. C’est ce genre de détails qui fait toute la différence lors d’une négociation.
Comme courtier agréé OACIQ, mon rôle dépasse la simple mise en vente. Je suis votre stratège.
Comme courtier immobilier desservant Sherbrooke et la belle région de l’Estrie, je peux vous affirmer que l’arrondissement Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville représente l’un des secteurs les plus dynamiques et attrayants de notre région pour y vivre et y acquérir une propriété. Il combine harmonieusement la tranquillité résidentielle avec la proximité des services urbains, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel aux familles et aux professionnels. Ce secteur se distingue par ses quartiers bien établis, ses espaces verts abondants et son excellente accessibilité aux commerces et aux axes routiers principaux.
En 2025, le marché immobilier y a connu une croissance remarquable, avec un prix médian pour les maisons unifamiliales atteignant environ 452 000 $ et celui des condos à 315 000$.
L’arrondissement est vaste et chaque secteur possède sa propre « personnalité ». Voici comment je guide mes clients selon leurs besoins :
C’est l’âme vibrante des jeunes familles. On y cherche la proximité des écoles (comme la Boisé-Fabi), des parcs et du Carrefour de l’Estrie. Si vous vendez ici, la demande est très forte pour les unifamiliales clés en main.
Vous rêvez d’un vaste terrain sans vous éloigner de la ville ? C’est ici que ça se passe. J’accompagne souvent des acheteurs en quête de tranquillité qui ne veulent pas sacrifier l’accès aux services.
Avec ses développements récents et son accès direct à l’autoroute, Deauville attire les professionnels qui travaillent à Sherbrooke ou même vers Magog. Le marché des condos y est particulièrement dynamique.
Un secteur en pleine croissance offrant encore un excellent rapport qualité-prix. C’est une zone que je surveille de près pour mes clients investisseurs cherchant du multilogement ou des premiers acheteurs soucieux de leur budget.
| Comparatif des prix médians pour une maison unifamiliale | 1er trimestre 2026 | ||
| Villes et arrondissements | Prix médian | Ventes | Délai de vente |
| Maison unifamiliale | moyen | ||
| Montréal | 790 000,00 $ | 1157 | 47 jours |
| Montérégie | 585 000,00 $ | 3131 | 39 jours |
| Granby | 463 000,00 $ | 145 | 42 jours |
| Province de Québec | 512 000,00 $ | 15069 | 44jours |
| Estrie (Toutes les municipalités) | 470 000,00 $ | 1157 | 54 jours |
| Arrondissement Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville | 456 500,00 $ | 143 | 22 jours |
| Arrondissement Lennoxville | 478 250,00 $ | 9 | 28 jours |
| Québec | 493 300,00 $ | 912 | 16 jours |
| Arrondissement Les Nations | 490 000,00 $ | 87 | 31 jours |
| Arrondissement Fleurimont | 431 500,00 $ | 86 | 30 jours |
| Trois-Rivières | 405 000,00 $ | 227 | 24 jours |
| Source : Centris 1er trimestre 2026 | |||
| Comparatif des prix médians pour un condo | 1er trimestre 2026 | ||
| Villes et arrondissements | Prix médian | Ventes | Délai de vente |
| Condominiums | moyen | ||
| Montréal | 475 000,00 $ | 2275 | 60 jours |
| Arrondissement Les Nations | 425 000,00 $ | 56 | 34 jours |
| Province de Québec | 400 000,00 $ | 6105 | 51 jours |
| Montérégie | 394 877,00 $ | 1265 | 47 jours |
| Estrie (Toutes les municipalités) | 340 000,00 $ | 193 | 78 jours |
| Québec (Capitale nationale) | 339 000,00 $ | 703 | 25 jours |
| Trois-Rivières | 330 000,00 $ | 39 | 49 jours |
| Arrondissement Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville | 320 487,00 $ | 7 | 36 jours |
| Granby | 315 000,00 $ | 49 | 53 jours |
| Arrondissement Lennoxville | Non-disponible | – | – |
| Arrondissement Fleurimont | Non-disponible | – | – |
| Source : Centris 1er trimestre 2026 |
Il est crucial de baser nos décisions sur des chiffres réels. Voici l’analyse des dernières données Centris pour ce secteur : maisons unifamiliales et copropriétés, pour le 1er trimestre 2026.
Le prix médian des maisons unifamiliales dans l’arrondissement est de 456 500 $, légèrement sous la moyenne provinciale (512 000 $), mais au‑dessus de l’Estrie globale (470 000 $).
Du côté des condos, le prix médian est de 320 487 $, nettement sous Montréal (475 000 $) et la province (400 000 $), ce qui crée une porte d’entrée intéressante pour les acheteurs tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
On compte 143 ventes de maisons unifamiliales au 1er trimestre 2026 dans l’arrondissement, ce qui représente une part significative des 1 157 ventes réalisées dans toute l’Estrie.
Pour les condos, 7 transactions ont été enregistrées à Brompton–Rock Forest–Saint‑Élie–Deauville, contre 56 dans Les Nations et 39 à Trois‑Rivières, ce qui indique un segment condo plus restreint mais en croissance.
Ne vous fiez pas uniquement aux moyennes. Une maison unifamiliale à Rock Forest ne s’évalue pas comme un jumelé à Brompton, ni comme un condo dans Les Nations.
C’est là que mon analyse comparative de marché (ACM), propriété par propriété, quartier par quartier, devient essentielle pour fixer le bon prix et maximiser votre position, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Maisons faisant face au parc Arthur-Tardif dans le secteur Rock Forest.
La confiance ne se décrète pas, elle se gagne. Voici ce que ceux et celles qui m’ont fait confiance retiennent de notre collaboration :
Image de la fiche d’entreprise de Google de Sébastien. Accéder à cette fiche en cliquant sur l’image.
Que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou à vendre pour capitaliser sur la hausse des prix, je suis là pour vous guider. Contactez-moi au (819) 437-2307 ou via mon formulaire de contact pour une consultation gratuite.
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Vous cherchez à acheter ou vendre une propriété à Sherbrooke, plus précisément dans l’arrondissement Brompton–Rock Forest–Saint‑Élie–Deauville ? Cette FAQ regroupe les questions les plus fréquentes des vendeurs, acheteurs, investisseurs et premiers acheteurs dans ces secteurs en forte demande.
Sébastien Labrie, votre courtier immobilier RE/MAX à Fleurimont Je suis Sébastien Labrie, votre courtier immobilier RE/MAX dédié à Fleurimont. Fort de mes 15 années d’expérience en vente et en immobilier et d’une connaissance approfondie du marché de l’Estrie, je vous offre un accompagnement stratégique et personnalisé dans l’arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke. Le marché immobilier
Investir, vivre et grandir dans l’arrondissement Les Nations Bonjour, je suis Sébastien Labrie, courtier immobilier spécialiste de l’arrondissement Les Nations à Sherbrooke. Chaque jour, j’accompagne des personnes, des familles et des investisseurs qui, comme vous, cherchent à acheter ou vendre une propriété dans ce secteur riche d’histoire et d’opportunités. Le marché immobilier y est en
